В 5ом подъезде уже не первый год гудят трубы, в планахремонт вообще есть? (4х комнатная кв-ра)

Уважаемый Вячеслав! По поводу гудения труб см. в личном письме.

Началась Зима и пошел снег. Если на Уинской,18 дворники начинают работать с 6 часов утра и к 7 часам там вычищены хотя бы пешеходные дорожки, то у нас полный бардак и никто ничего не убирает. Скоро снег утрамбуется и тогда его не уберешь вовсе. Лифт, который был сделан под контролем управляющего во втором подъезде, в воскресенье (01.02.2013г.) сломался и не работал весь день. С какой целью перекладывали асфальт над подпорной стенкой? А если уж сделали, то надо было перенести ограждение, чтобы расширить место для стоянки машин. Ранее была анонсирована замена труб во втором подъезде. Анонс сдулся, а холодная вода как бежала с перебоями, так и бежит. С местами для машин по прежнему беда. Некоторые жильцы, владея несколькими экземплярами японского хлама на семью, ставят его иногда прямо в ряд, не давая возможности нормальным жильцам припарковать одну-единственную машину. Пока правление с управляющим наработало на 3- и основные проблемы не решены. Медаль весить рано

Сегодня производится замена стальных труб ГВС на какие (сталь, полипропилен)? Если на полипропилен эти работы попадают под понятие реконструкции, где проект? Каким образом выбирается подрядная организация? Какие гарантии на работы предусматриваются договором? Договор можно выложить на сайте.
Сколько можно тратить наши деньги на заказ техники для очистки от снега. Где работа дворника. В 2012 году г-н Каминский получил немалую сумму за работу дворника. Почему нет на сайте штатного расписания?

Товарищ домовой, не надо вносить смуту, берите лопату и идите чистить снег, организуйте субботник. Сделайте сами хоть одно полезное дело для дома.

Такого бардака с уборкой от снега придомовой территории не было все 15 лет, что я живу в этом доме. На машине проехать не возможно, не говоря уже о том, что бы пройти по двору пешком, тем более с детьми и с коляской. Дворник за 10 тыс.руб. в месяц два раза в неделю выкатывает мусорные бачки и чистит ступеньки у подпорной стенки и больше ничего не делает. Предлагаю правлению посетить двор дома № 9 по ул. Уинской. Там, в отличие от нас, снег не сгребают в сторону, а вывозят. Там чисто, красиво, уютно и комфортно. Предлагаю уволить дворника с 01.03.2014 года и не выплачивать ему зарплату за февраль. Далее, переизбрать правление, а перед этим обязать управляющего провести субботник по очистке территории от снега с непосредственным участием в нем правления в полном составе. И последнее, необходимо пригласить на должность дворника любого гастрбайтера, который за меньшие деньги будет поддерживать двор в идеальной чистоте и порядке.

Уважаемый Домовой! Может быть Вы представитесь! Хотя бы знать, в какой из квартир нашего дома завелся Домовой. Отвечу на ваши вопросы. Дворников у нас  два, один из них как раз гастарбайтер. Каждый из них получает 5000 рублей. Обязанности дворника: уборка снега только с пешеходных дорожек, выкатывание баков с мусором в определенное время ТРИ раза в неделю, уборка в мусорокамерах, прочистка мусоропровода, отчет о вывезенных кг мусора. Очистка снега на проезжей части не входит по законодательству в обязанности дворника и осуществляется с помощью техники. Многие жильцы недовольны, что приходится платить за эту технику, а за вывоз еще больше нужно заплатить.

Насчет правления. Вперед, предлагаю Вам избраться в правление, тем более у нас не хватает одного члена правления. Вы, вероятно, знаете, что
предыдущее правление вместе с управляющим, просто одним заявлением,
сложило с себя полномочия. Желающих стать членами правления нашли с
трудом, никто не хотел брать на себя эту работу. Положение было очень
тяжелым. Долг 2 миллиона триста тысяч. Подан иск о признании
банкротства.  В запущенном состоянии документация, отсутствие работы с
собственниками нежилых помещений, с контрагентами. Правление делает все
возможное, чтобы вылезти из этой ямы. Мы надеемся, что это нам удастся.

Нужно расплатиться с долгом, но очень много жильцов платят за квартиру с опозданием на месяц, два, а платить за услуги приходится своевременно.
Нам нужно обязательно установить систему регулировки отопления, чтобы  не отапливать улицу и уменьшить квартплату, а для этого
нужны деньги. В правлении работают такие-же жильцы, как Вы, и они делают
все, чтобы наладить дела дома. Подключитесь к этой работе, будем Вам
благодарны.

В настоящее время из кранов горячего водоснабжения течет вода которая не соответствует параметрам. Необходимо актировать этот период и не оплачивать расходы по подогреву.
На улице плюсовая температура почему не регулируется тепло потребление на входе в дом. Руководители жск на мой взгляд должны уметь считать деньги. Прямите пожалуйста необходимые меры.

Уважаемый Леонид Аркадьевич! К сожалению низкая температура горячей воды связана с выходом из строя бойлера на ЦТП 9. Это проблема не только в нашем доме. Управляющий будет решать вопрос с оплатой горячей воды в марте с учетом этого.

Температура воды в системе отопления устанавливается решением правительства Перми. Сейчас температура установлена 81 градусов, т.к.
ночью еще минусовые температуры. Сегодня Управляющий вместе со слесарем
предприняли все возможное для понижения температуры, на сколько возможно уменьшая подачу. К вечеру на выходе
из дома температура понизилась на 4 градуса. У нас в доме нет системы
регуляции теплоносителя. Неоднократно правление поднимало вопрос о
приобретении и установке такой системы, но из-за долгов установить
систему пока невозможно. Стоимость 50000 на подъезд, т.е. 250000 рублей.
Есть надежда справиться с нашим долгом ПСК в скором времени. И установка
системы терморегуляции - задача номер один.

Анализ поступления средств на счет ЖСК показывает, что не только некоторые квартиры, имеющие очень большие долги по квартплате, но и большое количество собственников не оплачивают квартплату вовремя, т.е. в следующий месяц за истекшим. Ввиду того, что поставщикам услуг ЖСК обязано перечислять плату вовремя, на счету ЖСК
нет достаточной суммы для запланированных работ по жизнеобеспечению
дома в том числе и на установку регулирования теплоносителя. Поэтому мы
платим за обогрев улицы.

Предлагаю Правлению незамедлительно заняться дворовой территорией и решить проблему размещения автотранспорта на ней. Придомовая территория дома используется в настоящее время для складирования всякого хлама на колесах, которое не выезжало с территории всю зиму, Газелей, используемых в коммерческих целях и автомобилей, не принадлежащих жителям нашего дома. В связи с образовавшейся проблемой, при которой после 18 часов машину во дворе поставить невозможно, предлагаю принять следующие меры:
1. Ввести плату за непрерывную стоянку автомобилей на придомовой территории свыше 3-х дней (200 рублей/сутки);
2. При непоступлении оплаты по п.1, в течении 5-ти дней эвакуировать автотранспортные средства;
3. Запретить размещение на придомовой территории коммерческого транспорта (Газелей, фургонов, микроавтобусов);
4. Разобрать пешеходную дорожку, идущую вдоль дома. Вместо неё сделать нормальные парковочные места.
5. Нанести разметку парковочных мест.